Question 1

¿Cuánto cuesta contratar un arquitecto para una reforma en Vitoria-Gasteiz?

Accepted Answer

Los honorarios de un arquitecto para una reforma integral en Vitoria-Gasteiz dependen del alcance del proyecto, la superficie y el nivel de intervención. En Ekain Arquitectura trabajamos con una propuesta de honorarios ajustada a cada proyecto, sin costes fijos por metro cuadrado. Lo más útil es una primera conversación en la que valoramos juntos el proyecto y te explicamos qué incluye el servicio. Puedes contactarnos en el 606 25 25 33.

Question 2

¿Necesito un arquitecto para hacer una reforma integral de mi piso?

Accepted Answer

Depende del alcance. Las reformas que no tocan estructura ni instalaciones de fondo (pintura, suelos, cocina sin mover) no requieren arquitecto. En cuanto hay cambios de distribución, renovación de fontanería o electricidad, o cualquier intervención que afecte a elementos estructurales, contar con un arquitecto desde el principio evita errores costosos, garantiza que la obra cumple la normativa y protege tus intereses frente a los industriales.

Question 3

¿Qué es la rehabilitación energética de un edificio y cuándo compensa hacerla?

Accepted Answer

La rehabilitación energética consiste en mejorar el comportamiento térmico de un edificio para reducir su consumo de energía y mejorar el confort interior. Las medidas más habituales son el aislamiento de fachada (SATE), la sustitución de carpinterías y la mejora de los sistemas de ventilación y calefacción. Compensa especialmente en edificios construidos antes de 1980, que en Álava y el País Vasco representan la mayor parte del parque residencial. En Ekain Arquitectura realizamos auditorías energéticas previas para determinar qué intervenciones tienen mayor impacto en cada caso.

Question 4

¿Cuánto tiempo dura una reforma integral de vivienda?

Accepted Answer

Una reforma integral bien planificada, desde la primera toma de contacto hasta la finalización de las obras, ronda los doce meses. Este plazo incluye la redacción del proyecto, la tramitación de licencia si es necesaria, la selección y contratación de los industriales y la ejecución de la obra. Los plazos pueden acortarse en reformas de menor alcance o en casos en que no se requiere licencia de obra mayor.

Question 5

¿En qué zonas trabaja Ekain Arquitectura?

Accepted Answer

Ekain Arquitectura tiene su sede en Vitoria-Gasteiz y desarrolla proyectos en Euskadi / País Vasco (Álava, Gipuzkoa y Bizkaia) y Navarra. Entre los proyectos ejecutados destacan reformas integrales en Vitoria-Gasteiz y Donostia-San Sebastián, proyectos en Bilbao, intervenciones en municipios de Álava y obras en Navarra.

Question 6

¿Qué diferencia hay entre una reforma parcial y una reforma integral?

Accepted Answer

Una reforma parcial actúa sobre elementos concretos de la vivienda (un baño, la cocina, el suelo) sin alterar la distribución ni las instalaciones generales. Una reforma integral implica una intervención completa: nueva distribución, renovación de todas las instalaciones (fontanería, electricidad, energía y renovación de aire), cambio de revestimientos y, en muchos casos, mejora del aislamiento térmico y acústico. La reforma integral es la opción más eficiente cuando la vivienda está muy deteriorada o cuando la distribución actual no se adapta a las necesidades del usuario.

Question 7

¿Qué es una ITE y cuándo es obligatoria en Euskadi?

Accepted Answer

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión periódica obligatoria del estado de conservación de los edificios. En Vitoria-Gasteiz y Álava, los edificios de viviendas están obligados a pasar la ITE a partir de los 50 años de antigüedad y periódicamente después. El informe lo realiza un técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico) y evalúa el estado de la estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones comunes. En Ekain Arquitectura realizamos ITEs en Vitoria-Gasteiz y entorno cercano. Resto de Euskadi y Navarra, sujeto a proyectos de reforma.

Question 8

¿Cómo se tramita la eliminación de barreras arquitectónicas en un edificio de viviendas?

Accepted Answer

La eliminación de barreras arquitectónicas (instalación de ascensor y adaptación de portales) requiere un proyecto visado y, en la mayoría de los casos, la aprobación de la comunidad de propietarios. Existen ayudas públicas específicas para este tipo de obras en Euskadi. En Ekain Arquitectura hemos realizado proyectos de accesibilidad en Vitoria-Gasteiz, Bilbao y Donostia-San Sebastián y podemos orientarte sobre los trámites y las subvenciones disponibles.

Arquitecto en Vitoria-Gasteiz. Reformas integrales y rehabilitación energética en Euskadi / País Vasco y Navarra